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北京周边地区承接非首都功能疏解,受到轨道交通特别是市郊铁路缺乏、公共服务落差大两大“短板”的制约,补齐两大短板,是提升非首都功能疏解的稳定性和持久性、推动京津冀协同发展的长远之计。根据规划,到2020年,新建城际将与既有路网共同连接区域所有地级以上城市,有效支撑和引导区域空间布局调整和产业转型升级,京津之间的“双城记”将逐步变为京津冀城市群之间的“多城记”。

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城市群、都市圈获得红利就城镇化的模式而言,过去几十年间确实存在着争议。长期以来,控制大城市人口、积极发展中小城市和小城镇的“小城镇”思路占主导。然而由于规模效应、交易成本、物流成本等,产业和人口都自然向经济更发达、收入水平更高、更能提供就业机会的大城市流动和集聚。恒大经济研究院院长任泽平认为,这一试图超越经济规律、通过采取行政措施阻碍人口自由流动的思路导致了人地分离、土地供需错配,人口向大都市圈集聚,土地供给却一再向三四线城市倾斜,这也是一线和部分热点二线城市房价过高、三四线库存过高的根源。

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